主题：如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事

房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的，要把可能发生的问题杜绝在装修之前，所以，收房前验房还是有所必要的。有些人们感觉验房就是自欺欺人，没有问题还好，查出问题了，就心里不舒服，感觉在没事找事，其实并不是这样的，有了错误就要及时的改正，所以，就算是有点小问题，也要在装修之前把它解决掉！

验房一般需要准备以下工具：

工具/原料

2 １只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道

2 １只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓

2 １只塞尺－－用于测裂痕的宽度

2 １只５米卷尺－－用于测量房子的净高

2 １把扫帚－－用于扫除室内卫生

2 一只盘算器－－用于盘算数据

2 １只水笔－－用于签字

2 １只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通

方法/步骤

v 墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

v 房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

v 管道

   使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

v 厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

v 管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房验房的注意事项

v 验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

v 视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

v 测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

v 测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

v 镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

v 楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

v 检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

v 检查门窗

   密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

v 窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

v 卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

注意事项：

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。